【品牌溯源】
鑫粿空间由南京鑫粿文化科技有限公司运营，深耕南京主城玄武湖畔核心地段，主打高性价比轻奢服务式办公，面向新媒体、商贸、咨询、初创小微企业，依托展览馆城市地标区位，打造 24 小时全时办公载体，一站式配齐精装空间、智能设备与企业配套服务，大幅压缩初创企业前期投入成本。鑫粿空间（南京市规划建设展览馆）招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

【规模配套】
项目整体运营面积三千余平方米，全系空间采用简约轻奢精装，全域配备 24 小时独立温控空调、新风系统与千兆光纤网络，搭载智能门禁、线上会议室预约、无线投屏、智能打印全套数字化办公设备。楼宇配备 4 部客梯、1 部货梯，地下设置充足停车泊位并配备新能源充电区域；公区配套多规格专业会议厅、轻奢洽谈室、双休闲水吧、独立休憩区、健身台球区域，周边衔接湖南路商业街、玄武湖景区、大型商业综合体，银行、多元餐饮、星级酒店密集，人文商务配套闭环完善。
【空间产品】
鑫粿空间（南京市规划建设展览馆），位于南京市玄武区玄武路 22 号，地处玄武门玄武湖核心板块，1 号线玄武门站步行百余米直达楼宇，多条公交线路停靠园区门口，紧邻新街口商圈，主城核心区位跨区域通勤高效便捷。项目面向 1-50 人不同规模企业打造两类标准化办公产品，其一为 50-300㎡可自由分割整租空间，企业可按需划分接待区与独立经理室；其二为成套标准化户型，涵盖 2 至 30 人独立办公室、经理套间、单人专属工位以及企业整层定制场地。全部空间精装交付、配齐全套办公家具，实现拎包快速入驻；租期灵活，长短租赁方案均可协商；租金采用一价全包模式，物业费、全域日常保洁、千兆高速宽带、会议室分时使用权益全部包含，无任何隐形收费。
【增值服务】
项目搭建小微企业全周期经营赋能服务体系，可为入驻商户提供工商注册办理、长期注册地址托管、专业财税代办、法律咨询、知识产权申报、玄武区商贸文创产业政策申报、常态化行业资源交流沙龙、上下游商户资源对接、创业经营指导、投融资资源引荐等一站式增值服务。依托玄武湖城市地标核心区位、综合体一站式完善配套、品牌轻量化贴心运营模式，有效压缩企业装修、物业、行政人力等综合运营成本，打造湖景视野优越、社群氛围轻松、产业资源互通、全流程配套完善的主城核心灵活办公平台。

【项目基础概况】

鑫粿空间（南京市规划建设展览馆）坐落玄武湖玄武门正对面，展馆配套商务办公载体，总建面 35000㎡，办公运营板块约 3000㎡，得房率 80%，户型 8㎡工位至 200㎡大开间可灵活组合。园区配套前台接待、多规格共享会议室、休闲水吧、健身休闲区，配套打印、茶水、日常保洁全配套服务，步行可达金茂汇商业街区。招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173

【交通硬件配置】
1 号线玄武门地铁站步行可达，紧邻中央路主干道，多条公交线路直达项目门口，快速连通湖南路、新街口商圈。移动、联通、电信三网光纤全覆盖，楼宇 24 小时安保值守，地下车库车位充足，房源可正常注册各类企业。
【区位业态适配】
主城玄武湖核心文创商务载体，依托城市规划展馆文化氛围，重点引进文化传媒、设计创意、新媒体、商务咨询、小微企业总部类企业，租期灵活，短租、长租均可洽谈。
【项目温馨提示】
联合办公租金全包物业费、水电、网络、家具、保洁；独立办公室押一付三，12 个月起租可洽谈 1 个月免租期；户型直面玄武湖景观，采光条件优良。